2025년 3월 토지거래허가구역 확대지정, 세금,대출,거래 전 꼭 확인
2025년 토지거래허가구역 재지정 발표, 부동산 시장에 어떤 변화가 올까?2025년 3월, 정부와 서울시는 다시 한 번 강력한 부동산 규제 카드를 꺼내들었습니다. 바로 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정한 것입니다. 2024년 말과 2025년 초에 있었던 일부 해제 이후 집값이 불안정한 상승세를 보이며 시장 과열 조짐이 나타나자, 이를 빠르게 차단하기 위한 조치로 해석됩니다. 이번 블로그 포스팅에서는 토지거래허가구역 재지정의 배경, 대상 지역, 규제 내용, 그리고 부동산 관련 세금 및 정책 변화까지 종합적으로 살펴보겠습니다. 부동산 투자자와 실수요자 모두가 알아야 할 핵심 정보만 정리했습니다.토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기 차단과 시장 안정을..
2025. 3. 28.
부동산 취득세,재산세,양도소득세,중개수수료 완벽가이드
취득세, 재산세, 양도소득세 완벽 가이드부동산을 사고팔거나 보유할 때 반드시 알아야 할 세금이 있습니다. 대표적으로 취득세, 재산세, 양도소득세가 있으며, 이를 정확히 이해해야 세금 부담을 최소화할 수 있습니다. 본문에서는 이 세금들의 개념과 부과 기준, 절세 전략까지 상세히 정리해 보겠습니다.1. 취득세: 부동산을 구입할 때 내는 세금부동산을 취득(구입)하면 반드시 납부해야 하는 세금이 취득세입니다. 취득 방식(매매, 증여, 상속)에 따라 세율이 다르며, 주택 수에 따라서도 크게 달라집니다.1) 취득세율 및 계산 방법① 주택 매매 취득세율1주택자6억 이하: 1.1%6억 초과~9억 이하: 1.3%9억 초과: 3.5%2주택자: 8%3주택 이상: 12%② 증여 취득세율주택: 12%비주거용 부동산(토지, 상가..
2025. 3. 14.
